Субсидии на оплату коммунальных услуг беларусь. Субсидии на жилье в беларуси - кто имеет право
Указ № 240 уже вступил в силу с 7 августа. А это значит, что выделение в области адресных субсидий вот-вот начнется. Кого и как в мечте обрести свои «квадратные метры» государство поддержит рублем?
Только тот, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на погашение процентов субсидии выдадут:
- Льготной категории граждан, перечисленных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
- Действующим прокурорским работникам и уже уволенным в силу возраста, состояния здоровья, а также из-за сокращения численности или штата сотрудников (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий). Важное значение здесь имеет выслуга лет в органах прокуратуры – не менее 5 календарных.
- Малообеспеченным гражданам, которые строят или реконструируют жилье в Могилевской области (на территориях Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов).
- многодетным семьям с 3 и более несовершеннолетними детьми;
- молодым малообеспеченным семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка;
- детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей;
- нанимателям социального жилья, которое им предоставили как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Субсидия может быть выделена, пока действует срочный договор найма такого жилого помещения.
- на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
- на реконструкцию жилых помещений.
Что можно оплатить субсидиями?
1. Только часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке.
2. Часть процентов и основной долг по кредиту.
! В отличие от льготного кредита компенсации из бюджета выплатят не банку, а напрямую гражданину.
Каков размер субсидий на уплату части процентов кредита?
1. Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%* .
2. Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%* .
3. Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2%* .
* если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре
4. другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.
Каков размер субсидий на погашение основного долга?
Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:
– для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;
– для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.
– для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении):
- первого ребенка – 10% основного долга по кредиту;
- второго ребенка – 20% основного долга по кредиту.
! Размер субсидии пересчитают при изменении состава семьи (сначала пересчитают базовую стоимость кредита, затем внесут соответствующие изменения в решение районного (городского) исполкома).
Калькулятор «МП»
Поскольку сейчас Беларусбанк и Белагропромбанк для строительства жилья выдают кредиты на 20 лет под 14,5% годовых (ставка рефинансирования + 3%), на практике погашение долга этим банкам за счет адресной субсидии выглядит так:
- многодетным с 3 детьми субсидия покроет 13,5% (ставка рефинансирования 11,5% + 2%) годовых из 14,5%;
- многодетным с 4 детьми субсидия полностью покроет выплату годовых процентов по кредиту (14,5% годовых – 14,5% субсидия);
- всем остальным субсидия покроет 9,5% годовых из 14,5%.
Всегда проще понять суть любого нововведения на примерах. Берем за образец разные семьи, которые могут рассчитывать на господдержку по Указу № 240, и подсчитываем: насколько в денежном выражении коммерческий кредит на жилье стал доступнее.
На какую часть жилплощади предоставят субсидии для уплаты части процентов кредита?
Пример 1.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 35 640 рублей: 20 кв. метров* x 3 человека х 660 рублей** х 90%.
Пример 2. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. Однако в собственности семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.
В этом случае максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 17 820 рублей: (20 кв. метров x 3 человека – 30 кв. метров) х 660 рублей х 90%.
Пример 3. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов для данной многодетной семьи составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.
Пример 4. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. В собственности у семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 46 200 рублей: (20 кв. метров x 5 человек – 30 кв. метров) х 660 рублей х 100%.
Пример 5. Многодетная семья с 3 детьми берет кредит на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 150 кв. метров в населенном пункте с населением до 20 тыс. человек. Стоимость 1 кв. метра дома (без учета стоимости хозпостроек) – 1000 рублей. Строительство жилого дома (без учета стоимости хозпостроек) обойдется семье в 150 000 рублей. Стоимость хозяйственных построек – 15 000 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий этой многодетной семье (без учета стоимости хозпостроек) составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий данной многодетной семье с учетом стоимости возведения предусмотренных проектной документацией хозпостроек составит 79 200 рублей: 66 000 рублей х 20% + 66 000 рублей.
Пример 6. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составила 35 640 рублей: 20 кв. метров x 3 человека х 660 рублей х 90%.
Однако пока квартиру строили, в семье родился еще один ребенок. А потому максимальную нормируемую стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье пересчитали. В итоге она составила 47 520 рублей: 20 кв. метров x 4 человека х 660 рублей х 90%.
Справочно
* 20 кв. метров – норматив общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленный в подпункте 1.5 Указа №13.
** 660 рублей – предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенный абзацем вторым пункта 8 постановления Совета Министров от 29 декабря 2016 г. № 1113.
Леонид Скоробогатый
6 августа 2017 вступил в силу Указ от 4 июля 2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Предлагаем краткий обзор указа. (Вопросы можно задавать в комментариях. Конфиденциальную информацию можно отправлять на ).
Указ предусматривает два вида субсидий - субсидии на уплату процентов за пользование кредитами*, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.
Субсидии на уплату процентов за пользование кредитами
1.2. право на получение субсидии на уплату части процентов предоставляется:
- военнослужащим (в т.ч. служащим МЧС, МВД и др.);
- гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;
- нанимателям жилых помещений социального пользования из числа детей-сирот;
малообеспеченным гражданам из числа:
- многодетных семей;
- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды или инвалиды с детства I и II группы;
- инвалидов, в отношении которых установлена связь заболевания с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
- ветеранов боевых действий на территории других государств;
- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
- лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь – по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры;
- граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым – по согласованию с академией наук;
- граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения;
- граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек* и в городах-спутниках**;
- судей и прокурорских работников;
- молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
- малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области (территория Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов);
1.3. Из них имеют внеочередное право на субсидию для уплаты процентов:
- многодетные семьи;
- дети инвалиды и инвалиды с детства 1-2 гр.;
- чернобыльцы;
- ветераны;
- проживающие в непригодных помещениях;
- лауреаты президентского фонда;
- граждане, уволенные с военной службы (в т.ч. служащие МЧС, МВД и др.) по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата;
- лица из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
Субсидии на погашение основного долга по кредиту
1.4. право на субсидию на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:
- многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей;
- молодым семьям, но не всем, а только из числа детей-сирот, инвалидов, чернобыльцев, лауреатов президентского фонда, прокурорских работников, а также проживающие в непригодном помещении, в общежитии или на съёмной квартире более 10 лет, или же строящие жильё в малом населенном пункте, городе-спутнике или юго-восточном регионе Могилевской области.
1.5. иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение субсидии наравне с гражданами, если иное не предусмотрено законами и международными договорами.
Порядок предоставления субсидий определяет Совет Министров.
1.6. граждане, имеющие право на субсидии, могут получить на выбор - либо субсидию, либо льготный кредит по Указу от 6 января 2012 No 13;
1.7. субсиди предоставляются для
- строительства жилых помещений в экономичных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Министерством архитектуры и строительства;
- строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
- реконструкцию жилых помещений.
1.8. Размер субсидии на уплату процентов:
- многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
- многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 3 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
- многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
- иным гражданам – в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
1.9. субсидия на уплату процентов предоставляется начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита ежемесячно в течение всего срока погашения кредита.
1.10. субсидия на погашение основного долга предоставляется многодетным семьям в следующих размерах:
- при наличии троих несовершеннолетних детей – в размере 95% от суммы основного долга по кредиту;
- при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – в размере 100 процентов от суммы основного долга по кредиту.
Субсидии молодым семьям:
- при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – в размере 10% от суммы основного долга по кредиту;
- при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – в размере 20% от суммы основного долга по кредиту.
- лицам из числа детей- сирот - 35% от суммы основного долга по кредиту;
1.11. субсидия на погашение основного долга предоставляется начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту ежемесячно в течение всего срока его погашения.
1.12. не предоставляются субсидии на погашение просроченной и пролонгированной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за пользование им;
1.13. максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий не должна превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) принимаемой в расчет стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения.
При строительстве жилых помещений в сельских населенных пунктах, а также при строительстве многодетными семьями жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области и городах-спутниках стоимость жилого помещения определяется с учетом стоимости хозяйственных построек в размере до 20% стоимости жилья.
При увеличении состава семьи получателя субсидии в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей производится перерасчет нормируемой стоимости жилого помещения;
1.14. субсидии предоставляется с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
12. Совету Министров предоставляется право разъяснять вопросы применения настоящего Указа.
Также читайте:
Постановление Совета Министров от 04.08.2017 № 582 Порядок предоставления субсидии на уплату процентов за кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений и субсидии на погашение основного долга по этому кредиту.
Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси, во время пресс-конференции в агентстве Белта отвечал на волнующие людей вопросы об адресных жилищных субсидиях. Intex-press собрала самые важные вопросы и ответы.
Вопрос: Что собой представляет государственная жилищная субсидия, чему на смену она приходит и для чего?
Ответ: В целом, платежи по кредитам будут не намного выше, чем те, которые предоставляли по 13-му указу. Указ №240 представляет новую систему господдержки. Это не значит, что прежнее все разрушается, отменяется. Это дополнительный механизм, который направлен на то, чтобы привлечь дополнительные кредитные ресурсы, потому что льготных кредитов с каждым годом становится все меньше. Субсидии будут адресными. Благодаря им кредиты коммерческих банков станут доступнее. Например, если сейчас кредит в банке дают под 17-20% на жилищное строительство на общих условиях, а этот кредит будет брать человек, который имеет право на субсидию, то ему будут компенсировать или проценты, или и проценты, и основной долг. Например, многодетной семье с тремя детьми погасят проценты за пользование кредитом (ставка рефинансирования + 2%, то есть по нынешней ставке рефинансирования погасят 14% от процентной ставки по кредиту), и основной долг (95%).
Вопрос: Что нужно сделать молодой семье, чтобы получить адресную субсидию, если мы только стоим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Ответ: Ждать своей очереди. Как только она подойдет, исполком предложит строительство, и, если вы будете иметь на это право, вам начислят субсидию.
Вопрос: Семья с одним ребенком, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, попадает под действие указа №240?
Ответ: Да, на одного ребенка также предусмотрена субсидия на погашение основного долга. Но надо дождаться, когда подойдет очередь. Люди посчитали, что раз речь идет о коммерческих кредитах, то субсидии будут предоставляться без очереди. Но это не так.
Вопрос: Имеет ли право молодая семья с двумя детьми на субсидию, если семья не из числа малообеспеченных?
Ответ: Нет. Если семья не малообеспеченная, то государственной поддержки нет.
Вопрос: В указе вообще ничего не понятно насчет строительства индивидуальных домов. Очередь на квартиры и дома общая или нет?
Ответ: Очередь на квартиры и на строительство домов общая, а финансирование раздельное. Каждый год постановлением правительства определяется объем господдержки, который пойдет на многоквартирное и индивидуальное жилье. Если человек, чья очередь подошла, хочет строить жилой дом, то деньги он будет получать из ресурсов на индивидуальное жилье. Для тех, кто захочет строить квартиру, деньги будут браться из ресурсов на многоквартирное строительство.
Вопрос: Когда можно будет увидеть список коммерческих банков, кредитующих строительство с адресной субсидией?
Ответ: Список коммерческих банков появится после вступления в силу 6 августа 2017 года указа №240. Будет опубликован также перечень тех жилых домов, которые будут строиться по этому указу.
Вопрос: У нас семья из четырех человек, воспитываем ребенка-инвалида. Сейчас нам предложили строить квартиру (долевое строительство), но договор мы еще не подписывали. Раньше мы имели право на льготный кредит и одноразовую субсидию. А как теперь (после 240-го указа) мы будем строиться?
Ответ: Вы имеете право на включение в списки семей, воспитывающих детей-инвалидов. Такие семьи имеют определенные преференции, но получить их можно только в порядке очереди. Для получения субсидий по указу №240 необходимо соблюдение трех условий: должна подойти очередь на получение жилья, заявитель должен попадать в определенные категории и получить разрешение исполкома.
Вопрос: Можно ли получить субсидию при покупке жилья на вторичном рынке?
Ответ: Нет. Указ №240 не субсидирует покупку жилья, а только строительство и реконструкцию. То есть, если семья покупает жилье на вторичном рынке, субсидия не выдается.
Кто имеет право на получение адресной жилищной субсидии
Малообеспеченные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые:
являются многодетными;
в которых воспитываются дети-инвалиды или в составе семьи есть инвалиды с детства первой и второй группы;
проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;
проживают не менее 10 лет в общежитиях.
Важно. Молодые и многодетные семьи, заключившие кредитные договоры на получение коммерческих кредитов на строительство жилья до 6 августа включительно, смогут получить финансовую поддержку государства на прежних условиях (по указу №585).
Чудесная возможность воспользоваться финансовой помощью государства при оплате «коммуналки». Не спешите бежать с жировками по инстанциям: жилищные субсидии будут выделены только пенсионерам, инвалидам и семьям с низким доходом. Но и для них установлены определенные условия. Что собой представляют жилищные субсидии, кто может на них рассчитывать и как будет работать новая система?
Вчера Александр Лукашенко подписал Указ №322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий». Субсидии будут предоставляться в случае, если ежемесячная сумма платы за ЖКУ превышает 20% среднемесячного совокупного дохода семьи, проживающей в городе, и 15% - в сельском населенном пункте.
Сегодня на пресс-конференции о нововведении рассказали первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Олег Поскробко, начальник управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Елена Дудинская, председатель правления «Небанковской кредитно-финансовой организации „Единое расчетное и информационное пространство“» Олег Веремейчик.
О субсидировании каких жилищно-коммунальных услуг идет речь?
Субсидироваться будут все основные ЖКУ, а также затраты на электроэнергию, лифт, уборку и освещение мест общего пользования. Не будут субсидироваться дополнительные ЖКУ и те услуги, от которых человек может отказаться. К примеру, обслуживание домофонов, видеонаблюдение.
Стоит отметить, что возмещаться будет только сумма платы за ЖКУ в пределах установленных норм потребления.
- При начислении субсидий будет учитываться только нормативное потребление ЖКУ, - пояснил Олег Поскробко. - Если у человека шикарная квартира, он живет один, льет воду без меры, то сравниваться будет не его фактическое потребление, а нормативное. Государство дотирует там, где идет нормативное потребление услуг. Все, что человек потребляет сверх нормы, будет оплачиваться им самостоятельно.
При предоставлении субсидий будет проверен доход пенсионеров и инвалидов за последние три месяца, доход других категорий граждан - за последние шесть месяцев
Олег Поскробко подчеркнул существование двух принципов определения граждан, которым будут предоставлены безналичные жилищные субсидии, - выявительный и заявительный.
- Поддержкой будут пользоваться пенсионеры и инвалиды, которым тяжело ходить и собирать справки, поэтому для них предназначен выявительный принцип. Они будут автоматически получать субсидии: в онлайн-режиме мы будем смотреть их доходы за последний квартал, проводить ряд технических проверок, после чего им будут предоставлены субсидии на период три месяца. Это позволит не создавать очереди и не гонять уважаемых жителей преклонного возраста по инстанциям.
Заявительным принципом будут определяться домохозяйства, которые считают, что они попадают под категорию социально уязвимых граждан. Им необходимо обратиться с заявлением и списком необходимых документов. Проверяется их доход за последние шесть месяцев. Субсидии в таком случае предоставляются на 6 месяцев.
Поручено изучить опыт работы выявительного принципа для его дальнейшего расширения, чтобы минимизировать необходимость бегать и собирать справки.
Олег Веремейчик сообщил, что система будет «работать» в автоматическом режиме: сумма предоставления безналичных жилищных субсидий ежемесячно будет отображена в жировках.
Субсидии не получат тунеядцы и семьи, у которых есть две и более квартир, сдаваемое в аренду жилье и зарегистрированные фирмы
- В интернете были мнения, что мы будем помогать тем, кто прячет доходы, - отметил Олег Поскробко. - Но есть определенная защита от подобных инцидентов. Субсидии не получат те домохозяйства, у которых есть две и более квартир, которые сдают внаем квартиры и комнаты, на которых зарегистрированы фирмы.
Правительству поручено определиться с четким перечнем доходов, которые будут учитываться при начислении субсидий. Уже понятно, что будут учитываться пенсии, зарплаты, награды, доходы из-за границы, стипендии, алименты. Соответствующее постановление будет принято до 1 октября.
Обязательное условие для предоставления субсидий: человек должен получать ежемесячный доход. Если гражданин не работает и не состоит на учете в службе занятости, то есть является тунеядцем, субсидии он не получит. Если же он состоит в службе занятости, то его кандидатура будет рассмотрена.
Помощь получат те, кому это действительно необходимо
- Если не 90%, то 70% семей захотят получить субсидии, - уверен Олег Веремейчик. - Наша задача - объяснить расчеты, которые можно делать даже дома и не приходить вхолостую за заявительным принципом.
Специалист привел пример простого расчета: необходимо сложить доход семьи, поделить его на пять и сравнить результат с суммой в жировке. Если сумма в жировке оказалась значительно меньше, то даже не стоит пытаться вставать в очереди.
Помощь называют адресной: ее получат только те, кому это действительно необходимо. Каждый случай будет рассмотрен индивидуально, и обмануть систему, уверены специалисты, не получится.
В то же время и начисление будет весьма индивидуальным. У семей с одинаковым доходом, проживающих в 1-комнатной и 2-комнатной квартире, сумма предоставления субсидий будет разная. Критериев множество.
Подсчитывать доходы, собирать документы и обращаться в РСЦ по месту жительства можно уже с 1 октября.
Она смягчает для уязвимых категорий населения последствия повышения цен на услуги ЖКХ. О том, кто имеет право на субсидию, какие субсидируются траты – на эти и другие вопросы отвечает начальник расчетного центра г. Орши КПУП «Витебский областной расчетно-справочный центр» Тереса Парусова.
Согласно подпункту 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2016 г. №322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий» (далее – Указ №322) безналичные жилищные субсидии (далее – БЖС) предоставляются собственнику жилого помещения, нанимателю жилого помещения государственного жилищного фонда, члену организации застройщиков (далее – гражданин), а в случае совместного проживания с гражданином членов его семьи – гражданину и проживающим совместно с ним членам его семьи (далее – семья).
Получить БЖС имеет право гражданин (семья), проживающий в городе и поселке городского типа, у которого ежемесячная сумма платы за ЖКУ, а также возмещение расходов на электроэнергию превышают 20 процентов среднемесячного совокупного дохода. А также граждане (семьи), живущие в сельском населенном пункте, у которых ежемесячная сумма платы за ЖКУ, а также возмещение расходов на электроэнергию превышают 15 процентов среднемесячного совокупного дохода.
Неработающие пенсионеры и неработающие совершеннолетние инвалиды, если совместно с ними не проживают трудоспособные члены семьи, получают субсидию автоматически. При условии, что их траты на оплату ЖКУ превышают 20 или 15 процентов соответственно. Это называется выявительный принцип.
Остальные могут обратиться по вопросу предоставления БЖС путем подачи заявления о предоставлении БЖС. Заявление и пакет документов необходимо подавать в расчетный центр. Это называется заявительный принцип. Заявление и документы подаются собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, членом организации застройщиков (далее – заявитель) по месту его жительства в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за ЖКУ. При этом не предусмотрена возможность подачи заявления о предоставлении БЖС собственником жилого помещения, не зарегистрированным в данном жилом помещении по месту жительства либо зарегистрированным в нем по месту пребывания.
– Какие оплаты субсидируются, а какие нет?
– Подпунктом 1.1 пункта 1 Указа №322 установлено, что безналичные жилищные субсидии являются формой государственной поддержки граждан для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг по техническому обслуживанию, капитальному ремонту, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), газо-, электро- и теплоснабжению, снабжению сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, техническому обслуживанию лифта, обращению с твердыми коммунальными отходами, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирном жилом доме, в жилых помещениях государственного и частного жилищного фонда.
Не субсидируются оплаты основных видов ЖКУ, потребленных сверх установленных норм, а также оплаты дополнительных видов ЖКУ: обслуживания запорно-переговорных устройств, видеонаблюдения и так далее. То есть тех, от которых человек может отказаться.
– Как рассчитывать доход семьи и размер субсидии?
– По выявительному принципу: принимаются в расчет среднемесячный совокупный доход гражданина (семьи) за календарный квартал, предшествующий кварталу принятия решения о предоставлении субсидии. По заявительному: принимается в расчет среднемесячный совокупный доход гражданина (семьи) за шесть месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении БЖС. Доходы гражданина (семьи), которые берутся в расчет БЖС, определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2016 г. №778 «Об определении совокупного дохода для предоставления безналичной жилищной субсидии» и приложением к данному постановлению.
Решение о предоставлении БЖС принимается местным исполнительным и распорядительным органом. Размер БЖС для каждого получателя будет определяться индивидуально по решению местных исполкомов с учетом площади жилого помещения, количества проживающих в данном жилом помещении граждан, объема потребляемых ЖКУ и других факторов.
– На какое время выдают субсидию, и кто ее не получает?
– По выявительному принципу – на квартал, т. е. на три месяца, по заявительному принципу – на полгода.
БЖС не предоставляется гражданину (семье) в случае, если за календарный квартал, предшествующий кварталу, в котором принимается решение о предоставлении безналичной жилищной субсидии по выявительному принципу, или за шесть календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за предоставлением безналичной жилищной субсидии по заявительному принципу, гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи имели в Республике Беларусь в собственности более одного жилого помещения или одно жилое помещение и более одной доли в праве общей собственности на жилые помещения, за исключением многодетных семей; сдавали по договору найма (поднайма) жилое помещение; являлись собственниками имущества частного унитарного предприятия, местонахождением которого является жилое помещение, в котором проживает гражданин (семья), а также неработающие, не состоявшие на учете в качестве безработного в управлении по труду, занятости и социальной защите.
– Как узнать, что субсидия предоставлена?
– Сумма предоставленной субсидии указывается в извещении о размере платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением (в жировке).
Фото автора.
